2024年5月17日萝莉 崩坏：星穹铁道，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告，告示下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。笔据法例，在此之前依然披发的住房公积金个东谈主住房贷款，将自2025年1月1日起奉行新的利率。

　　存量房公积金贷款利率怎样退换

　　存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起开动，按相应首套、二套利率退换，即——

　　首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%萝莉 崩坏：星穹铁道，5年以上贷款利率为2.85%；

　　二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

　　2024年5月17日，中国东谈主民银行告示决定后，5月17日，广州告示下调个东谈主住房公积金贷款利率；18日，上海、北京、深圳等地也先后告示下调住房公积金贷款利率。

　　会自动退换

　　不需要手动苦求

　　为何2024年5月份出台的计策，2025年1月1日才下调？按照联系法例条目，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，能力奉行退换后的利率。

　　以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，罗致等额本息还款情势（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支拨将减少4.85万元。

　　需要注重的是，新的住房公积金贷款利率会自动退换萝莉 崩坏：星穹铁道，不需要手动苦求。现在来看，现时的公积金贷款利率依然创造了历史最低记载。